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SBA expande las oportunidades de HUBZone para las pequeñas empresas

La Agencia Federal de Pequeñas Empresas (SBA, por sus siglas en inglés) de Estados Unidos ha emitido recientemente una reglamentación final para implementar cambios en su programa de Zonas Comerciales Históricamente Subutilizadas (HUBZones, por su nombre en inglés). Estos cambios están diseñados para atraer pequeñas empresas y alentarlos a invertir en las comunidades económicamente afectadas que constituyen las HUBZones. Esto incluye contratar a residentes de las HUBZones.

Según la SBA, estos cambios en la reglamentación permitirán que los agentes federales a cargo de la contratación identifiquen y trabajen con pequeñas empresas que tengan certificación de HUBZone más fácilmente.

Existen numerosas HUBZones ubicadas por todo el país. La SBA tiene un mapa interactivo en su sitio web que muestra exactamente dónde está cada una.

En los últimos años, entre los condados de Colorado que se encuentran en HUBZones se han incluido Montezuma, Conejos, Rio Grande, Alamosa, Costilla, Huerfano, Dolores, San Juan, Delta, Saguache, Fremont, Custer, Las Animas, Baca, Otero, Crowley, Bent, Prowers, Kiowa y Sedgwick.  Consulta la última actualización ya que pueden haberse producido cambios.

Haz clic aquí para ver un mapa interactivo de las HUBZones.

Una de las modificaciones es que un empleado que residió en una HUBzone por un mínimo de seis meses al momento de la certificación o recertificación y que permaneció en una por al menos seis meses puede continuar siendo considerado residente de HUBZone si aún trabaja para la misma empresa, incluso si se muda a una zona que no es considerada una HUBZone. Esto también sucede si la zona deja de ser considerada una HUBZone.

Otro cambio es que los mapas serán actualizados cada cinco años, en lugar de anualmente. Se utilizarán datos provenientes de la Oficina de Censo de los Estados Unidos, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano y el Departamento de Trabajo.

Además, las pequeñas empresas que inviertan en HUBZones comprando un edificio o firmando un contrato de arrendamiento de largo plazo pueden mantener la certificación de HUBZone por un período de 10 años, aún si esa zona pierde su designación de HUBZone, siempre y cuando la empresa cumpla con los requisitos del programa.

Otros cambios se relacionan con las disposiciones contractuales. Por ejemplo, si una empresa recibe la certificación al momento de realizar una oferta inicial de contrato, será considerado una pequeña empresa HUBZone durante toda la duración de ese contrato. Si una empresa recibe la certificación al momento de realizar una oferta inicial para un contrato de adjudicación múltiple de HUBZone, se considerará certificado por cada orden emitida en virtud del contrato.

Chris Pilkerton, administrador interino de la SBA, comentó: "Las mejoras estipuladas en esta reglamentación fueron diseñadas para atender a las inseguridades tanto de las pequeñas empresas que consideran invertir en una HUBZone, como de las agencias gubernamentales que quieren contratar compañías de HUBZone. Anticipamos que estos importantes cambios llevarán a un aumento en la contratación de las empresas que tienen certificación de HUBZone en el país. Además, las mejoras adicionales en el programa que expandirán el alcance de HUBZone y proveerán un mayor apoyo a las empresas elegibles para HUBZone permitirán a los agentes contratantes identificar mejor las empresas HUBZone para proporcionarles contratos federales".

Los cambios en el programa HUBZone entraron en vigor el 26 de diciembre de 2019.

Cambios adicionales entraron en vigor en enero de 2020. Estas incluyen permitir a los gobernadores que cada año soliciten a la SBA que designen a áreas rurales (con una población menor a 50,000 y niveles de empleo del 120% del promedio nacional o estatal) como HUBZones, así como también la expansión de la "Iniciativa de Participación Temprana", que apunta a agilizar la contratación de las empresas que aplican para recibir una certificación.

Información de contacto de la oficina de distrito de la SBA en Colorado:

721 19th Street
Suite 426
Denver, CO
303-844-2607
https://www.sba.gov/offices/district/co/denver

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Aspectos a tener en cuenta antes de formar una familia

Ahorra para tu retiro con estos consejos

Formar una familia cambia cada aspecto de tu vida, especialmente tus finanzas. Cuando de planificación familiar se trata, la planificación financiera debería ser una parte importante de la ecuación, ya sea que estés pensando en formar una familia o que un bebé venga en camino.

            Para una familia de ingresos medios, el costo de criar a un niño nacido en 2015 hasta sus 17 años es de $233,610, sin tener en cuenta el costo de la universidad, según el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos. Una de las primeras cosas que debes hacer al pensar en formar una familia es analizar de qué manera tener un niño o varios niños afectará tus finanzas del día a día y tu planificación para el retiro.

            Si bien es fácil agobiarse con la planificación del bebé, que implica desde cunas y asientos para el automóvil hasta pañales, ropa de bebé e infinidad de artículos para el nuevo miembro, existen otras cosas importantes en las que deberás enfocarte, como el seguro de salud. Es necesario que consultes qué tipo de cobertura ofrece tu seguro de salud y cuánto costará agregar a un nuevo dependiente, para luego comparar eso con la cobertura de tu pareja, si también tiene una. También es útil saber qué tipo de cobertura para el nacimiento de tu hijo ofrecerá tu seguro de atención médica.

            El seguro de vida es otro aspecto importante que debes considerar. Querrás asegurarte de que tu niño estará protegido en caso de que algo te suceda o le suceda a tu pareja. Además, es importante tener un testamento eficaz y determinar y plantear quién cuidará a tu hijo si algo les sucede a ti y a tu pareja.

Otro factor importante es llevar a los niños a la guardería. De acuerdo con la información de Care.com, en los Estados Unidos, el costo promedio para una semana de crianza de un solo niño en 2019 era de $211, o de $596 con el pago de una niñera. Según el lugar donde vives, el cuidado infantil también podría ser significativamente mayor y es algo que debes evaluar. Con base en tu sueldo, podría ser mejor que un padre deje de trabajar en lugar de pagar por el cuidado infantil, especialmente si tienes varios hijos.

Estos son algunos de los factores que debes tener en cuenta cuando planificas las finanzas de tu familia. También es posible que quieras contratar a un asesor financiero para que te ayude con la planificación. Asegúrate de comenzar a crear un fondo de emergencia lo suficientemente grande como para cubrir a tu familia en caso de situaciones imprevistas, como la pérdida de un trabajo o una enfermedad grave. Por lo general, los asesores financieros sugieren ahorrar al menos seis meses de gastos de vida diarios para tener un fondo suficiente como para recuperarte en caso de que algo así suceda, lo cual puede ser aún más difícil si un niño depende de ti.

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Fraude por venta telefónica

Los estafadores por venta telefónica trabajan incesantemente para tomar tu dinero. Se estima que la pérdida de los consumidores es de casi $500 millones en un año, por lo que los estafadores están usando todos los medios tecnológicos a su disposición para engañar a las víctimas y robarles dinero. Con frecuencia, las víctimas son engañadas mediante la información que los estafadores obtienen de las redes sociales o mediante el robo de identidad. La cantidad de estafas diferentes son muchas como para enumerarlas aquí, pero todas incluyen una o más de las siguientes tácticas:

  • Ejercer presión para que se tome una acción de manera inmediata para aprovechar una oportunidad.
  • Prometer dinero fácil con una oportunidad de trabajo desde casa.
  • Ofrecer mejorar tu calificación crediticia, saldar tus deudas, rescatar tu hogar de la ejecución hipotecaria o facilitar un préstamo, todo por el pago de un cargo por adelantado.
  • Garantizar una gran rentabilidad de una inversión con poco o sin riesgo.
  • Ofrecer un premio como parte de una charla promocional sin necesidad de compra.
  • Solicitar un pago mediante transferencia de dinero, tarjetas prepagadas o tarjetas de regalo.

Con la tecnología avanzada y los métodos sofisticados que usan los estafadores por venta telefónica de la actualidad, con frecuencia es difícil diferenciar una llamada fraudulenta de una llamada legítima. Puedes protegerte al seguir estrictamente estas reglas:

  • ¡Corta! Si no reconoces un número de teléfono en tu identificador de llamadas, no respondas.
  • Si aceptas una llamada y detectas uno de los peligros enumerados más arriba, finaliza la llamada.
  • Desconfía del identificador de llamadas. Los estafadores son capaces de hacer que los números de teléfono sean similares a un número familiar.
  • Nunca aceptes pagarle a alguien o brindar información confidencial por medio del teléfono, a menos que sea a través de una llamada hecha por ti a una persona o empresa conocida.
  • Si la persona que llama dice ser del IRS, del seguro social o de Medicare, finaliza la llamada. Estas agencias del gobierno no realizan llamadas.

Si crees que has hablado con un estafador por teléfono, reporta la llamada a la FTC en donotcall.gov.

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Preparación fiscal

Enero significa año nuevo y cuenta nueva; es el momento de fijar objetivos y establecer propósitos. También es el momento de comenzar a prepararse para los impuestos de 2019.

            Si bien se da por hecho que a nadie le gusta hacer la declaración de impuestos, cuando antes comiences a prepararte, más beneficiado saldrás. Esperar hasta abril aumenta las probabilidades de perderte deducciones o créditos.

             Aquí presentamos algunos recordatorios para la preparación de la declaración de impuestos de 2019:

  • Si experimentaste cambios significativos en tu vida durante 2019, como el nacimiento de un hijo, un matrimonio o un divorcio, es más probable que esto tenga un impacto en la complejidad de tu declaración de impuestos. De ser así, es posible que quieras considerar contratar a un contador profesional.
  • Algunos cambios en 2019 provenientes de la nueva reforma tributaria que pueden incidir en tu declaración:
    • Los pagos de la pensión alimenticia que son parte de los acuerdos legales hechos en 2019 o después, incluidos cambios en los acuerdos existentes, no son deducibles.
    • Ya no se aplica una penalidad por no tener seguro médico.
  • Si hace tiempo que no revisas los beneficiarios designados para tus holdings, como planes 401k, IRA, seguro, etc., ahora es el momento de hacerlo.
  • Tienes tiempo hasta el 15 de abril para potencialmente reducir lo que adeudas de 2019 si haces el límite máximo de aportes a una cuenta de retiro individual tradicional. Para el año calendario 2019, el Servicio de Rentas Internas permite que las personas aporten un máximo de $6,000 a una IRA; dicho monto asciende a $7,000 para quienes tienen 50 años o más. Es posible que haya un límite en las deducciones para los contribuyentes con ingresos más altos y aquellos cubiertos por planes de retiro patrocinados por sus empleadores. Los aportes de 2019 a las Roth IRA también pueden hacerse hasta el 15 de abril, pero debido a que los aportes a Roth se pagan por adelantado, no reducirán tus impuestos de 2019.
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¿Añadir a los ahorros o pagar deudas?

La importancia de ahorrar para el retiro es incalculable. En un mundo ideal, todas las personas tendrían que poder guardar un poco de dinero cada mes para asegurarse de mantener su estilo de vida una vez que dejen de trabajar. Sin embargo, en la realidad, la vida no es tan simple. Luego de cubrir los gastos diarios, a la mayoría de las personas les queda una pequeña cantidad de dinero y se ven forzadas a elegir entre pagar sus deudas o invertir en el futuro. Pero, ¿cómo puedes saber qué es más importante?

            No existe una regla de oro para saber si es mejor enfocarse en pagar deudas o en ahorrar para el futuro. Y el mejor camino a seguir dependerá de tus propias circunstancias personales. Sin embargo, existen algunas cosas que puedes tener en cuenta cuando decides qué enfoque es el más indicado para ti:

  • Antes de destinar algún ingreso disponible a tus ahorros o al pago de una deuda, asegúrate de haber creado un fondo de emergencia lo suficientemente grande como para cubrir tus gastos de vida diarios en caso de circunstancias imprevistas, como la pérdida de un trabajo, una enfermedad grave o incluso la muerte de un cónyuge. Los asesores financieros sugieren guardar el equivalente de seis meses de sueldo para tener un fondo suficiente como para recuperarte en caso de que algo así suceda.
  • Siempre es una buena idea cancelar la deuda de la tarjeta de crédito lo antes posible, ya que al no hacerlo, es posible que tengas que pagar varias veces el monto de dinero que inicialmente pediste prestado a la entidad prestamista de la tarjeta de crédito, que hará que tengas que pagar esa deuda durante años. Según creditcards.com, al 20 de noviembre de 2019, la tasa de interés promedio de las tarjetas de crédito fue del 17.21 %, que de hecho es uno de los puntos más bajos para tasas de interés de los últimos 12 meses. A modo comparativo, entre 1926 y 2018 la rentabilidad (de la inversión) promedio del índice S&P 500 no alcanzó el 8 %, según Investopedia.
  • Si bien cancelar pagos de hipotecas o préstamos estudiantiles puede ser atractivo, no olvides considerar el impacto de perder la deducción de intereses por créditos hipotecarios a la hora de pagar los impuestos federales. Si puedes ganar más dinero a través de una inversión prudente de bajo riesgo como bonos municipales que lo que ahorrarás cancelando tus pagos de hipotecas, no tiene sentido acelerar los pagos del préstamo hipotecario.
  • Si tu compañía ofrece un plan 401(k) y cualquier tipo de incentivo de contrapartida, lo mejor es destinar al menos el monto mínimo a tu portafolio que tu compañía igualará. De otra forma, solo estarás desperdiciando dinero.

Estos son solo algunos de los factores que debes considerar cuando de pagar deudas o invertir en el futuro se trata. Según el monto de tu deuda o los tipos de activos que tengas, es posible que quieras considerar hablar con un asesor financiero para que te ayude a determinar el mejor enfoque según tus circunstancias individuales.  Si podemos ayudarte, no dejes de comunicarte con Alpine Bank.

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La SBA afirma que sus préstamos demuestran una economía fuerte

La cantidad de préstamos adjudicados a pequeñas empresas en el último tiempo vienen reflejando sólidas tendencias económicas, según la Agencia Federal para el Desarrollo de la Pequeña Empresa de EE. UU. (SBA, por sus siglas en inglés), que anunció sus cifras de préstamos para el AF 19. Estas indican que la SBA otorgó más de $28 mil millones a empresarios que de otro modo no habrían tenido acceso a capital para abrir o ampliar sus empresas.

Chris Pilkerton, administrador interino de la SBA, comentó: "Una economía fuerte está impulsando a 30 millones de pequeñas empresas de los EE. UU. y las cifras del AF 19 de la SBA lo confirman. Nuestros programas 504 y Microloan siguieron creciendo desde el año anterior, ya que todos estos préstamos están diseñados para crear empleos y ayudar al crecimiento de pequeñas empresas en comunidades de todo el país".

La SBA dice que durante el período del AF 19, su programa de préstamos 7(a) más característico hizo aproximadamente 52,000 préstamos 7(a) por un total de $23.17 mil millones. Estos préstamos ofrecen asistencia financiera para que las pequeñas empresas adquieran tierra, compren equipos o incrementen su capital activo.

William Manger, administrador adjunto de la Oficina de Acceso a Capital de la SBA, dijo: "Con una economía fuerte y un optimismo históricamente sólido entre las pequeñas empresas, los prestamistas 7(a) están extendiendo préstamos convencionalmente sin la garantía de la SBA".

El programa de préstamos 504 de la SBA también creció, con más de 6,000 préstamos por un total de $4.9 mil millones. Este crecimiento, recalcó Manger, se dio gracias al plazo más prolongado y la tasa de interés fija baja.

El programa 504, o programa de préstamos para CDC (siglas en inglés para compañías de desarrollo certificadas) /504 otorga capital a pequeñas empresas para la adquisición de activos fijos. Está diseñado para promover el desarrollo económico mediante un financiamiento a tasa fija. La SBA autoriza préstamos CDC para otorgar financiamiento a pequeñas empresas con la ayuda de prestamistas externos (bancos). El montó máximo de préstamo es de $5 millones, aunque hay excepciones para proyectos de ahorro energético o producción que califican para hasta $5.5 millones.

Manger también dijo que está orgulloso de que el programa Microloan de la SBA ha tenido un año récord, con un aumento de cerca del 7.5-por ciento en préstamos a pequeñas empresas. El programa Microloan otorga préstamos a intermediarios prestamistas sin fines de lucro que extienden préstamos de hasta $50,000 a pequeñas empresas bajo "términos razonables". Durante el AF 19, se otorgaron 5,500 de estos préstamos por un total de $81.5 millones.

La SBA también está innovando y mejorando sus procesos a través de tecnologías, como su plataforma Lender Match donde los emprendedores pueden completar un formulario en línea y conectarse con un prestamista aprobado por SBA dentro de los dos días. La plataforma ha generado 4.4 millones de conexiones entre pequeñas empresas y prestamistas. Los prestamistas han contactado a más de 230,000 prestatarios individuales con opciones de financiación.

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Cuidado con los fraudes de aplicaciones de transferencia de dinero

Lamentablemente, toda nueva tecnología acarrea nuevas oportunidades para los estafadores. Cada vez más gente usa aplicaciones de transferencia de dinero como Venmo, Facebook Pay y PayPal. Como estas aplicaciones se vinculan directamente a su cuenta bancaria o cuenta de tarjeta de crédito, también se han convertido uno de los blancos principales de los estafadores.

La tecnología de las aplicaciones de transferencia de dinero abre nuevas avenidas para los estafadores que entienden la tecnología mejor que nadie. Para poder mantenerlos alejados y proteger su billetera digital, tiene que estar al tanto de sus métodos.

Pagos fraudulentos

Está vendiendo algo caro, por ejemplo una computadora, en Craigslist. El estafador ofrece pagar con su aplicación de transferencia de dinero. Usted acepta el pago y envía el artículo, pero después descubre que revirtieron la transacción porque el comprador usó una tarjeta de crédito robada. Se quedó sin su artículo y sin el dinero.

Pagos cancelados

Un gran defecto de las aplicaciones de transferencia de dinero es que algunas pueden tardar más de un día en procesar un pago. Un estafador puede hacerle un pago y luego cancelarlo antes de que entre a su cuenta. Para cuando se dé cuenta, el estafador desapareció.

Protéjase contra los fraudes de aplicaciones de transferencia de dinero

La mayor enseñanza es solo usar una aplicación de este tipo para transferir fondos con gente que conoce y de confianza. Con ese fin se diseñaron estas aplicaciones. Por último, como tiende a haber una demora en el procesamiento de los pagos, siempre consulte su cuenta para verificar que la transacción pasó y que se hizo correctamente.

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Su presupuesto para 2020

Los propósitos que las personas hacen cada año, desde ponerse en forma y alimentarse mejor hasta otros objetivos de autosuperación, nunca faltan, y entre ellos está el ahorro de dinero. A pesar de las mejores intenciones, la mayoría de los propósitos son abandonados y olvidados cuando llega febrero, en gran parte porque las personas no toman medidas para asegurarse de alcanzar sus objetivos. Si ahorrar dinero y reducir las deudas forman parte de tus objetivos para 2020, ahora es el momento de armar un presupuesto para el año.

            Aunque armar un presupuesto no es nada agradable, sin uno te encaminas al fracaso, particularmente si tus planes incluyen compras importantes. Un presupuesto armado de manera realista constituye una hoja de ruta para saber dónde estás parado desde el punto de vista económico, es decir, cuánto ganas, dónde va tu dinero y cuánto puedes gastar. A continuación presentamos algunas cosas a tener en cuenta cuando planificas un presupuesto efectivo:

  • Lo primero es saber dónde va tu dinero actualmente, desde los pagos de la hipoteca y las facturas de servicios hasta las provisiones, las membresías del gimnasio y las compras del día a día durante el mes promedio. Llevar un control de tus gastos es importante porque te permite identificar dónde se puede gastar el dinero y dónde se puede usar de forma más eficiente, especialmente si necesitas reducir deudas.
  • Una vez que hayas registrado tus gastos de rutina, tómate un tiempo para ver si hay algo que puedes eliminar o reducir sin que incida negativamente sobre tu calidad de vida. Solo recuerda que si no eres realista con los cambios que haces, probablemente te estés preparando para fracasar.
  • Resume los gastos importantes que esperas hacer durante el próximo año para calcular cuánto tendrás que ahorrar cada mes.
  • Identifica los objetivos de ahorro y asegúrate de controlar tu progreso regularmente para saber con suficiente antelación si necesitas hacer otros cambios financieros o eliminar otros gastos para cumplir con esos objetivos.
  • Considera usar una aplicación para controlar tus gastos y mantenerlos bajo control al aprovechar las funciones de advertencia que te notificarán cuando gastes de más o cuando el saldo de tu cuenta esté demasiado bajo.
  • Automatiza la mayor cantidad posibles de pagos de rutina, de esta manera estos pagos se debitan de tu sueldo ni bien te paguen, incluidos los depósitos que van a tu cuenta de ahorros o a tus planes de ahorros de retiro. El dinero que nunca ingresa a tu cuenta, o que se extrae casi inmediatamente, no se gastará en cosas innecesarias.

Asegúrate de controlar regularmente el saldo de tus tarjetas de crédito en cualquier momento del mes, ya que es fácil generar saldos más altos de lo que imaginas. Esto también te permitirá detectar más rápido cualquier fraude con la tarjeta de crédito.

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Acompaña a Alpine Bank a apoyar las artes

Octubre es el Mes Nacional de las Artes y las Humanidades, que es la celebración anual más grande de las artes en nuestro país. Así que no existe mejor momento para compartir de qué manera Alpine Bank conmemora a las artes en Colorado con la ayuda de nuestros clientes.

Cada vez que un cliente de Alpine Bank usa su tarjeta de débito Loyalty Arts elegida, Alpine Bank dona 10 centavos para apoyar a las artes en el lugar donde vives. Con una moneda de diez centavos por vez, Alpine Bank ha donado cerca de $820,000 a organizaciones sin fines de lucro dedicadas al arte durante los últimos 15 años.

No se cobra un cargo anual por estas tarjetas de débito Visa®  especiales para los titulares de cuentas de cheques de Alpine Bank. También puedes aprovechar los beneficios de nuestro programa de recompensas con tarjetas de débito, Change Matters® y Apple Pay®, Samsung Pay o Google Pay.

Al seleccionar la tarjeta de débito Loyalty Arts, también estás homenajeando la vibrante obra del artista de Colorado Vallee Noone, quien creó el atractivo diseño para la tarjeta especial de las artes (imagen arriba).

Conoce más sobre esta tarjeta especial aquí. 

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Fraude hipotecario: ¡cuidado, prestatarios!

En cuanto a las hipotecas se refiere, existen numerosos tipos de estafas que tienen como objetivo la generación ilegal de ganancias a través del proceso de préstamos hipotecarios. El fraude hipotecario, ya sea estafar a una institución financiera o robarle a un individuo, puede estar dirigido a cualquiera de las partes involucradas en una transacción hipotecaria.

Usar el sentido común y prestar atención a los detalles son dos de las medidas más efectivas que los prestatarios pueden tomar para protegerse y proteger a sus familias de ser víctimas o cómplices involuntarios del fraude hipotecario.

Existen varias cosas que los prestatarios deben conocer al pedir una hipoteca. Es muy importante preguntarles los detalles de una hipoteca a los posibles prestamistas y adoptar una postura escéptica si las respuestas no tienen sentido.

Aquí encontrarás algunos consejos proporcionados por banqueros, asesores financieros y abogados de confianza.

Si algo es demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea

Es posible que las nuevas oportunidades con perspectivas de futuro sorprendentes tengan alguna trampa. Y con demasiada frecuencia, las tienen. Aquí es donde el sentido común tiene un papel particularmente importante.

Si un plan hipotecario parece demasiado complicado, probablemente lo sea

Con frecuencia los planes y las oportunidades más simples dan resultados más óptimos y deseables.

Elige un agente hipotecario con cuidado

Es posible que una casa sea la compra más grande que un prestatario hará en su vida. Así que investiga minuciosamente antes de tomar una decisión. Comprar con tasas bajas es importante, pero también se deben considerar los agentes que trabajan con marcas respetadas de la industria.

Especialmente en momentos de turbulencia económica, se recomienda averiguar la solidez relativa de un prestamista hipotecario, incluso si el gobierno de los EE. UU. es garante del préstamo. También se aconseja trabajar con un agente que tenga buenas recomendaciones y ofrezca un excelente servicio.

No mientas en la documentación que brindes

Cuídate de los profesionales inescrupulosos que intentan obligarte a mentir en tu documentación. Sé franco y honesto. Pueden hacerte responsable, incluso si confiaste en su consejo.

No seas víctima de la ambición o de falsas esperanzas

No tiene sentido que un prestatario compre una casa que parezca estar fuera de su alcance, independientemente de lo que un prestamista hipotecario diga que puede pagar. Los compradores de viviendas deben continuar teniendo el control de la situación para alejar a los posibles predadores fraudulentos.

Estudia el mercado y ármate de información básica
Los prestatarios deben conocer los aspectos básicos de las hipotecas, tener a mano comparaciones de ventas de viviendas y encontrar un agente de confianza. Al hacerlo, será más difícil que los estafadores se aprovechen de ellos. El conocimiento es poder.

Lee los consejos del FBI

El FBI también ofrece varios consejos a los futuros compradores de viviendas. Su sitio web recomienda que se busquen referencias para encontrar profesionales de bienes inmuebles o hipotecas de confianza. Otros consejos del FBI incluyen:

Ten cuidado con los préstamos "sin pago inicial". Si bien estos préstamos pueden funcionar para las personas con empleos estables y buenos ingresos, también pueden ser un truco usado para persuadir a las personas a comprar una casa que realmente no pueden pagar.

Nunca firmes un documento en blanco o un documento que contenga líneas en blanco. Los prestatarios deben asegurarse de leer y revisar todos los documentos del préstamo que firman al momento del cierre. Ante la duda, un abogado puede revisar los documentos antes de firmarlos.

Nunca cedas la escritura de la casa "temporalmente" por un cargo a ninguna persona, incluso si hay posibilidad de ejecución. El propietario de la vivienda no solo puede perder los cargos anticipados; el criminal a menudo vende la casa y se la quita al propietario.