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Ya sea para pagar una gran renovación en la vivienda, comprar un auto, pagar por la educación universitaria de un hijo u otras miles de cosas, hay muchas razones por las que los propietarios de viviendas necesitan dinero. Pero cuando se trata de financiar los gastos cotidianos de la vida, es posible que llegar al límite de las tarjetas de crédito o solicitar un préstamo no sean tus mejores opciones. Si tienes valor líquido en tu vivienda, es probable que tu forma más barata de financiamiento sea a través de un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, que es básicamente una segunda hipoteca sobre tu casa.

            Como su nombre lo indica, un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda es un préstamo que solicitas sobre el valor de tu casa, en el que un prestamista utiliza el valor de tu propiedad como forma de asegurar el reintegro del préstamo. La cantidad que puedes pedir prestada sobre el valor de tu vivienda se determina con el valor básico de tu casa y el porcentaje de tu hipoteca que ya ha sido pagado. Dado que estos préstamos implican un menor riesgo para los prestamistas, ya que tienen la capacidad de ejecutar la hipoteca de tu vivienda en caso de incumplimiento, es más fácil ser elegible para este tipo de préstamos y tienen tasas de interés menores que otros préstamos u opciones de financiación, como las tarjetas de crédito. Todos estos factores han hecho que los préstamos sobre el valor líquido de la vivienda se vuelvan una forma popular de financiamiento.

            Dado que las tasas de interés de la mayoría de las tarjetas de crédito son mucho más altas que el préstamo sobre el valor líquido de la vivienda promedio de 15 años, este último puede resultar una forma atractiva de pagar deudas, incluso de pagar el saldo de las facturas de tarjetas de crédito más elevadas. Pero no olvides que, aunque estos prestamos son a menudo más fáciles de obtener, tienen sus riesgos. Y si eliges solicitar un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, asegúrate de no solicitar más de lo que realmente necesitas, a pesar de la facilidad con la que obtienes dinero de tu casa.

Incumplir el pago de un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda no solo afectará tu puntaje de crédito, sino que podría hacerte perder tu hogar. Como con todos los préstamos, el préstamo sobre el valor líquido de la vivienda involucra costos de cierre, así que no olvides tenerlos en cuenta cuando decidas cuánto solicitaras y eventualmente devolverás al banco. Además, ten en cuenta que solicitar un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, especialmente una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC), tendrá repercusiones en tu puntaje de crédito general, similar a las que tendrías por llegar al límite de tus tarjetas de crédito.